NOYONQu’est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Un sol argileux réagit aux variations d’humidité. Il peut se rétracter pendant les périodes sèches puis gonfler lorsque l’eau revient. Ces mouvements sont lents, mais ils peuvent provoquer des tassements différentiels et des désordres sur les bâtiments : fissures, déformations ou atteintes aux fondations. Les maisons individuelles sont particulièrement concernées par cette problématique.
Pourquoi la carte a-t-elle été révisée ?
La carte 2026 intègre davantage la sinistralité récente. Géorisques indique qu’environ 240 000 sinistres RGA ont été recensés entre 2018 et 2022. Les zones classées en exposition moyenne ou forte représentent désormais 55 % du territoire hexagonal, contre 48 % auparavant, et concernent environ 12,1 millions de maisons individuelles existantes.
Quelles opérations sont concernées ?
Le nouveau zonage s’applique depuis le 1er juillet 2026 notamment aux promesses ou actes de vente de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maisons individuelles visés par la réglementation. En zone moyenne ou forte, des obligations relatives aux études géotechniques peuvent s’appliquer. La carte reste une information à l’échelle réglementaire : elle ne remplace pas une étude géotechnique de la parcelle.
Pourquoi vérifier l’adresse du bien ?
Le niveau d’exposition dépend de la localisation. Il est donc préférable de partir de l’adresse exacte plutôt que de généraliser à toute une commune. Pour un projet autour de Noyon, DEFIM Noyon peut vous aider à constituer les informations réglementaires liées au bien et à comprendre la place de l’état des risques dans votre dossier.
La réglementation du diagnostic immobilier évolue régulièrement. L’obligation exacte dépend toujours du bien, de sa date de construction, de sa localisation et du projet envisagé. Cet article est pédagogique et ne remplace pas l’analyse de votre situation particulière.
Un projet à Noyon ou dans les environs ?
DEFIM Noyon accompagne propriétaires, vendeurs et bailleurs pour déterminer les diagnostics adaptés à leur projet et expliquer les résultats de façon claire. Nous intervenons à Noyon et dans les secteurs de Compiègne, Chauny, Tergnier, Thourotte, Ribécourt-Dreslincourt et communes voisines.
Source officielle et date de vérification
Géorisques — nouveau zonage applicable depuis le 1er juillet 2026. Référence consultée le .