Bien préparer son diagnostic immobilier : la checklist avant la visite

Avant le rendez-vous : identifier le projet

Commencez par préciser s’il s’agit d’une vente, d’une location, de travaux ou d’une démolition. Les diagnostics et repérages ne sont pas identiques selon le projet, l’âge du bâtiment, ses installations et sa localisation. Transmettez l’adresse complète, le type de bien, l’année de construction si elle est connue et les anciens rapports disponibles.

Rassembler les documents utiles

Préparez l’acte de propriété, les plans disponibles, les factures et attestations de travaux, les références des équipements, les justificatifs d’entretien et les anciens diagnostics. Pour le DPE, les documents prouvant la nature ou la date d’une isolation, le remplacement des fenêtres ou les caractéristiques des systèmes peuvent être particulièrement utiles.

Rendre le logement accessible

Le diagnostiqueur doit pouvoir visiter les locaux concernés. Dégagez autant que possible l’accès au tableau électrique, à la chaudière, au chauffe-eau, aux compteurs, aux combles, au sous-sol, aux dépendances et aux différentes pièces. Il n’est pas demandé au propriétaire de démonter les installations : il faut surtout permettre leur observation dans de bonnes conditions.

Prévenir l’occupant

Si le logement est occupé par un locataire ou une autre personne, prévenez-la du rendez-vous et assurez-vous que l’accès à l’ensemble des locaux prévus est possible. Pensez également aux clés des caves, garages, dépendances ou locaux annexes.

Le conseil DEFIM Noyon

Préparer les informations avant notre venue ne signifie pas chercher à influencer le résultat. L’objectif est de disposer des éléments factuels nécessaires et d’éviter que des informations pourtant disponibles ne soient ignorées. En cas de doute, envoyez-nous vos documents avant le rendez-vous : nous vous indiquerons ceux qui peuvent être utiles.