DPE : quels documents préparer avant la visite du diagnostiqueur ?

Pourquoi les justificatifs sont-ils importants ?

Depuis la réforme du DPE, les caractéristiques du logement prises en compte doivent être relevées ou justifiées selon la méthode réglementaire. Une information uniquement orale n’est pas toujours suffisante. En l’absence de preuve acceptable, certaines caractéristiques peuvent être traitées selon les règles prévues par la méthode.

Les documents généraux

Préparez notamment l’acte de propriété si vous l’avez, les plans, l’année de construction, le numéro fiscal du local lorsqu’il est disponible et, en copropriété, les documents utiles concernant l’immeuble. Les anciens dossiers de travaux peuvent également apporter des informations précieuses.

Isolation, fenêtres et travaux

Factures d’isolation, fiches techniques, attestations d’entreprises, documents concernant le remplacement des fenêtres ou une rénovation énergétique : conservez tout ce qui permet de dater et caractériser les travaux. Une photographie seule ou un souvenir de travaux anciens ne remplace pas nécessairement un justificatif recevable.

Chauffage, eau chaude et ventilation

Préparez les références et documents des chaudières, pompes à chaleur, chauffe-eau, systèmes de ventilation ou équipements utilisant des énergies renouvelables. Les justificatifs d’entretien peuvent également être utiles pour identifier précisément les équipements.

Avant notre arrivée

Ne démontez rien. Rendez simplement accessibles les équipements et les locaux, notamment les combles lorsque leur visite est possible. Chez DEFIM Noyon, nous préférons recevoir les documents en amont afin de pouvoir préparer la visite et vous signaler les éléments manquants.