Vente immobilière : quand commander ses diagnostics pour éviter les retards ?

Anticiper avant la publication de l’annonce

Le DPE fournit des informations qui doivent être disponibles dans le cadre de la mise en vente et certaines données apparaissent dans les annonces immobilières. Il est donc logique de vérifier le DPE existant ou d’organiser sa réalisation avant le lancement commercial du bien.

Faire l’inventaire des diagnostics existants

Rassemblez les rapports précédents et vérifiez leurs dates. Tous les diagnostics n’ont pas la même durée de validité et certaines obligations dépendent de l’âge des installations, du bâtiment ou de sa localisation. Un rapport ancien n’est donc pas automatiquement à refaire, ni automatiquement utilisable.

Pourquoi garder une marge ?

Une visite peut révéler qu’un document complémentaire est nécessaire ou qu’un justificatif manque. Pour certains repérages, des analyses peuvent également être nécessaires. Prévoir une marge réduit le risque de bloquer le dossier lorsque l’acquéreur est déjà trouvé.

Coordonner avec les professionnels de la vente

Agent immobilier, notaire et diagnostiqueur interviennent à des moments différents. Informez-nous de votre calendrier afin que nous puissions vous indiquer les diagnostics à prévoir et le moment pertinent pour les réaliser.

DEFIM Noyon : préparer plutôt que subir

Notre objectif est de constituer le dossier technique suffisamment tôt pour que les diagnostics ne deviennent pas le point bloquant de la transaction. Un simple échange avant la mise en vente permet souvent de déterminer les documents à rechercher et les missions à programmer.